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둔산 엘리프 더센트럴 분양가 여기서 확인! 대전 최초 조식 아파트라고?? (+투자 포인트)

부동산 정보꾼777 — Fri, 8 Nov 2024 14:51:05 +0900

둔산 엘리프 더센트럴은 계룡건설이 대전 KT인재개발원 부지에 건설하는 고급 아파트 단지로, 이번 달 분양 예정입니다. 둔산 엘리프 더센트럴은 최신 스마트 기술과 최고급 커뮤니티 시설을 갖춘 프리미엄 단지로 많은 기대를 모으고 있습니다. 둔산 엘리프 더센트럴 분양가와 둔산 엘리프 더센트럴 분양정보, 투자 포인트 등에 대해서 정리했습니다. 확인하시고 좋은 투자 성과 있으시길 응원합니다!

둔산 엘리프 더센트럴 단지 개요 및 세대 구성

위치: 대전광역시 서구 둔산동, KT대전인재개발원 부지
구성: 지하 3층부터 지상 29층, 총 10개 동, 총 864세대
세대별 면적:
- 84㎡ 504세대
- 99㎡ 240세대
- 116㎡ 65세대
- 145㎡ 55세대
특징: 중대형 평형 위주의 구성으로, 희소성이 높은 고급 주거 공간으로 설계되었습니다.

프리미엄 설계 및 조경

남향 위주 배치: 전 세대를 남향으로 배치하여 일조량을 극대화하고, 넓은 동간 거리를 확보해 조망권과 개방감을 제공합니다.
넓은 중앙광장과 풍부한 조경: 넓은 중앙광장과 다양한 조경 공간을 확보하여 입주민에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
지역 최고 수준의 커뮤니티 시설: 입주민의 자부심을 높이는 수준 높은 커뮤니티 시설이 계획되어 있어 고급스러운 생활을 지원합니다.

첨단 커뮤니티 및 입주민 특화 서비스

대전 최초 조식 서비스 라운지: 입주민 전용 라운지에서 조식 서비스를 제공해 편리한 생활을 지원합니다.
다양한 커뮤니티 시설:
- 사우나, 피트니스 센터, 스크린 골프 연습장, 티하우스, 게스트하우스 등 다양한 여가 및 편의 시설을 갖추고 있습니다.
- 입주민 전용 도서관과 공유 오피스를 제공해 자녀의 학습과 직장인들의 재택근무에 적합한 환경을 지원합니다.
- 세대별 창고를 제공하여 넉넉한 수납 공간을 확보했습니다.
프리미엄 산소 공급 서비스 '지니 에어': 독서실에는 프리미엄 산소 공급 시스템이 설치되어 있어 공기 질을 관리하고, 숲속 수준의 청정한 산소 환경을 제공합니다.
전기차 충전소 및 온도 관리 시스템: 전기차 충전 구역에 열화상 카메라를 설치해 충전 중 이상 발생 시 신속한 대처가 가능합니다.

최첨단 스마트 시스템

AI 기반 음성인식 월패드: 각 세대에 AI 음성인식 월패드를 설치하여 가구 내 조명, 가스, 환기 조절은 물론, 침실별 온도 조절과 대기전력 관리, 단지 출입 관리 등 다양한 기능을 제공합니다.
원패스 시스템: 입주민이 공동 현관을 자동으로 출입하고, 엘리베이터 자동 호출 기능을 이용할 수 있어 편리한 이동이 가능합니다.
안면인식 키오스크: 커뮤니티 시설은 안면인식 키오스크로 빠르게 인증하여 원하는 시설을 간편하게 이용할 수 있습니다.
순찰 로봇 및 청소 로봇 도입: 순찰 로봇이 경비원과 협력해 단지 내 순찰을 수행해 사각지대를 해소하며, 청소 로봇을 통해 주기적인 청소가 이루어져 쾌적한 환경을 유지합니다. 이를 통해 관리비 절감도 기대할 수 있습니다.

우수한 생활 인프라

행정기관 접근성: 대전시청, 서구청, 정부대전청사, 대전지방법원 등 주요 행정기관이 가까워 공공기관 이용이 용이합니다.
쇼핑 및 문화 시설: 갤러리아백화점, 이마트, CGV 영화관 등 대형 쇼핑 및 문화 시설이 인접해 있어 생활의 편리함을 제공합니다.
명문 학군: 서부초, 둔원초, 둔원중, 둔원고, 대전외고 등 대전 서구의 명문 학군이 인접해 있어 자녀 교육을 중시하는 가족들에게 매력적인 환경을 제공합니다.

둔산 엘리프 더센트럴 투자 가치와 전망

희소성 높은 중대형 평형으로 구성되어 있으며, 대전 둔산지구 내에서도 고급 아파트로서의 입지를 강화하고 있습니다.
둔산지구의 높은 주거 선호도로 인해 꾸준한 수요가 있으며, 대전 내에서도 높은 집값을 유지하고 있는 지역입니다.
스마트 시스템과 특화된 커뮤니티 시설로 고급 주거지로 자리매김할 가능성이 높아, 중장기적으로도 가치가 기대됩니다.

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주변에는 구축 위주여서 정확한 비교가 사실 어렵긴 합니다. (그렇지만 구축밭에 신축은 언제나 옳다는 부동산 속설도 있습니다) 근방에 유일한 신축인 탄방동 둔산자이아이파크 최근 실거래 시세입니다.

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힐스테이트 도안리버파크 3단지 분양가 공개! 분양 정보, 투자 포인트 확인하세요.

부동산 정보꾼777 — Fri, 8 Nov 2024 13:54:31 +0900

힐스테이트 도안리버파크 3단지는 대전광역시 유성구 도안2-2지구에 위치하여, 대전에서 손꼽히는 대규모 브랜드 타운으로 자리 잡고 있습니다. 힐스테이트 도안리버파크 3단지는 모든 단지를 합쳐서 5,000가구 이상 규모의 단일 브랜드 타운으로 조성되어 미니 신도시가 될 예정으로 많은 분들이 힐스테이트 도안리버파크 3단지에 큰 관심을 갖고 계십니다. 힐스테이트 도안리버파크 3단지아파트의 분양가와 투자 포인트 등에 대해서 바로 확인해보세요!

힐스테이트 도안리버파크 3단지 아파트 개요

위치: 대전 유성구 도안2-2지구
세대수: 총 3단지 1,223가구 (일반 분양), 전용면적 84㎡부터 170㎡까지 다양한 타입으로 구성
단지 구성: 3단지는 A~D타입과 펜트하우스(P)로 이루어져 있어 다양한 라이프 스타일에 맞춘 선택이 가능함

주요 생활 인프라

교육 인프라: 3단지 남쪽에 초등학교와 중학교 부지가 있으며, 신설이 확정되어 있어 어린 자녀가 있는 가구에 큰 매력. 또한, 5단지는 복용초등학교와 가까워 안전한 도보 통학이 가능해 초등학교 접근성에 큰 장점이 있습니다.
교통 접근성: 대전 도시철도 1호선의 구암역과 유성온천역이 인접해 있으며, 남부순환고속도로와 호남고속도로 접근이 용이하여 대전 내외부로의 이동이 편리함. 도안대로를 통해 대전의 인기 거주 지역인 유성구와 서구로 쉽게 이동할 수 있음.
커뮤니티 시설: 피트니스센터, 스크린골프, 사우나, 반려동물 시설(H 위드펫) 등 다양한 편의시설이 3단지와 5단지에 조성됩니다. 특히, 3단지에는 수영장, 퍼팅그린, 프라이빗 영화관, 어린이용 시설(H 아이숲) 등 차별화된 공간을 추가로 제공하여 생활의 질을 높였습니다.

투자 포인트

고급 브랜드 타운의 가치: 5,000가구 이상의 대규모 단일 브랜드 타운으로, 지역 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 특히 앞서 공급된 1차(1-2단지)가 빠르게 완판되며 높은 수요와 관심을 증명했기에, 2차분 역시 큰 주목을 받고 있습니다.
우수한 일조권과 조망권: 남향 위주로 단지를 배치해 일조권을 극대화했고, 단지 내 조망권도 확보해 주거 만족도를 높였습니다.
완화된 특별공급 조건: 다자녀가구 특별공급 요건 완화 및 소득 조건이 낮아져 신혼부부, 다자녀 가구에게 좋은 기회가 될 것입니다.
개발 호재: 인근 도안신도시의 개발과 주거환경 개선으로 인해 추가적인 부동산 가치 상승이 기대됩니다.

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검단신도시 푸르지오 더 파크 분양가 드디어 공개합니다! 분상제 로또인가??

부동산 정보꾼777 — Thu, 31 Oct 2024 14:16:53 +0900

검단신도시 푸르지오 더 파크는 인천 서구 검단신도시 AA28블록에 위치한 주거단지로, 드디어 분양가와 모집공고가 공개되었습니다! 검단신도시 푸르지오 더 파크의 분양가와 투자 전망, 청약 정보 등을 모두 정리했습니다. 꼭 확인해보시고 좋은 결과 있으시길 응원합니다!

검단신도시 푸르지오 더 파크 아파트 단지 소개

검단신도시 푸르지오 더 파크는 지하 5층에서 지상 20층까지 총 13개 동, 전용면적 84~99㎡로 구성된 919가구 규모로 공급됩니다.

단지 반경 500m 내에는 마전초등학교가 있어 어린 자녀의 안전한 통학이 가능하며, 마전중, 당하중, 검단고 등 다양한 교육시설도 인접해 있습니다. 또한, 이미 조성된 원도심 인프라 덕분에 마전 및 완정사거리에 밀집한 여러 사교육시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.

검단신도시 푸르지오 더 파크 투자 포인트

1. 교통 인프라

인근 지하철 접근성: 인천지하철 2호선 마전역과 완정역까지 도보 10분 거리에 있어 교통 편리성이 뛰어납니다. 인근 검암역을 통해 공항철도와의 연계가 가능하며, 서울과의 접근성도 용이합니다.
도로망 확충: 서곶로, 원당대로, 봉수대로 등 주요 도로를 통해 김포, 일산, 인천 전역으로의 이동이 편리합니다.
향후 교통 확장성: 2025년 개통 예정인 인천 1호선 검단 연장선과 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선(2035년 예정), 인천2호선 고양 연장선(2035년 예정) 등이 계획되어 있습니다. 이를 통해 서울 남부 및 수도권 동서지역 접근성도 대폭 향상될 전망입니다.

2. 생활 인프라

교육환경: 단지 인근에 마전초등학교가 500m 거리로 위치해 있으며, 마전중, 당하중, 검단고 등의 학교가 1.5km 내에 있어 우수한 교육환경을 제공합니다.
편의시설: 롯데마트, 이마트와 같은 대형마트, 병원, 은행, 행정편의시설이 인근에 위치해 생활의 편리함을 더해 줍니다.
녹지 및 공원: 단지 주변으로는 검단지구택지 19호 근린공원, 2호 역사공원, 능내근린공원 등 여러 공원이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

3. 미래가치

특별계획구역: 인근 수변상업시설인 ‘커낼콤플렉스’와 친환경 에너지 인프라를 갖춘 ‘휴먼에너지타운’ 조성이 예정되어 있어 신도시 내 생활환경의 질적 향상이 기대됩니다.
도로 확장: 도계~마전간 도로가 2026년 완공 예정으로, 김포와 일산 간 이동이 더욱 편리해질 전망입니다.

4. 분양가상한제 적용

검단신도시 푸르지오 더 파크는 공공택지지구에 위치해 분양가상한제를 적용받고 있습니다. 최근 분상제 로또아파트들이 큰 화제를 모으며 기록적인 경쟁률을 보이고 있는 가운데, 검단신도시 푸르지오 더 파크 역시 합리적인 분양가로 많은 투자 기회를 줄 것으로 기대됩니다.

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주변 지역 시세

주변 아파트는 구축이어서 가격차이가 납니다. 구축이 충분이 형성되어서 인프라가 갖춰진 곳의 재건축이 아닌 택지개발된 신축은 매우 큰 장점입니다.

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검단 푸르지오 더파크는 독특하게 마이너스 옵션이 있습니다. 선택의 폭이 좀 더 넓은 것이 장점입니다.

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광명 유승한내들 라포레가 드디어 분양가를 공개하고 분양을 시작합니다! 광명 유승한내들 라포레는 광명시 구름산지구 내 A4 블록에 위치한, 첫 민간분양 아파트로 수도권 인기 거주지인 광명의 신규 택지지구 신축으로, 높은 관심을 받고 있습니다. 광명 유승한내들 라포레의 분양가와 청약 정보, 그리고 광명 유승한내들 라포레 투자 정보까지 모두 얻어가시기 바랍니다.

광명 유승한내들 라포레 아파트 단지 소개

광명 유승한내들 라포레는 구름산지구 A4블록에 위치하며, 세대수 총 444가구이며, 지하 2층~지상 최고 18층, 10개동으로로 조성될 계획입니다.

위치

주변에 이미 구축 아파트들이 들어선지 오래이기 때문에, 초,중,고와 각종 인프라가 모두 갖춰있는 곳에 새롭게 택지 조성을 통해 만들어지는 아파트입니다.

투자 포인트

합리적 분양가와 중대형 평형 구성

최근 광명시의 대부분 공급이 중소형 및 3베이 중심의 정비사업 아파트였던 점과 비교해, 중대형 평형과 4베이 설계로 구성되어 있어 실거주 편의성과 공간 활용성이 우수합니다. 또한 민간 분양으로 합리적 가격이 예고되어 가격 경쟁력 면에서도 유리하다는 평가입니다.

교육 및 생활 인프라

단지 근처에 서면초, 안서중 등 초·중학교가 있어 자녀들의 안심 통학이 가능하며, 소하고와 하안동 학원가가 인접해 우수한 교육환경을 제공합니다. 또한 광명역세권에 위치해 있어 이케아, 롯데몰, 코스트코, 이마트, 중앙대 광명병원 등 생활편의시설도 풍부합니다.

교통망과 강남 접근성

KTX 광명역 인근에 위치하고 수도권 지하철 1호선과 7호선이 가까워 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 소하IC, 제2경인고속도로, 강남순환고속도로를 통한 촘촘한 도로망으로 강남권까지 20분 내 접근이 가능해, 서울 주요 도심으로의 이동 편의성이 우수합니다.

풍부한 자연환경

구름산 도시자연공원(약 67만㎡)이 단지 인근에 위치해 여의도공원의 약 3배 규모의 자연환경을 누릴 수 있어, 도심 속에서 쾌적한 힐링 라이프를 즐길 수 있습니다.

일반분양으로 로열층 선점 기회

전 가구가 일반분양으로 공급되며 추첨을 통해 로열동, 로열층 선점이 가능하여, 정비사업 중심으로 공급된 광명시 아파트와 비교해 선택의 폭이 넓습니다. 이는 희소가치가 높은 부동산 투자로서 매력을 더하는 요소입니다.

구름산 지구란?

구름산지구는 경기도 광명시가 중점적으로 추진하는 대규모 도시개발사업으로, 광명시 소하동 일대 77만6천여㎡ 부지에 약 5,096가구를 수용하는 주거단지 조성을 목표로 하고 있습니다. 이 사업은 광명시의 주거 공급을 대폭 확대하고, 신흥 주거지로서의 지역 가치를 높이기 위해 계획된 프로젝트입니다. 이를 통해 구름산지구는 광명시 내에서 새로운 주거벨트를 형성하며, 서울 및 수도권 접근성이 높은 주거환경을 제공하는 것이 특징입니다.

구름산 지구 계획 및 일정 알아보기

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전체 공급 대상과 특공

분양가

83 기준 10억을 안 넘기 위해서 노력한 흔적이 보입니다.^^

주변 시세

주변에는 주로 구축이어서 가격 차이가 제법 있으나, 부동산 전체적으로 신축을 크게 선호하는 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)' 경향이 있음을 참고하셔야 합니다.

중도금 이자

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단지 배치도

평면도

모든 평면도는 확장 기준입니다!

83a

83b

83c

93

모델하우스(견본주택)

광명역 근처에 위치하고 있습니다. 11월 1일 오픈입니다!

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DSR 확인과 원리금상환금 계산은 투자 전 필수입니다. 꼭 해보시기 바랍니다!

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부동산 정보꾼777 — Fri, 25 Oct 2024 14:35:08 +0900

더샵 탕정 인피니티시티 3차 분양가가 드디어 공개되었습니다. 이미 더샵 탕정 인피니티시티 1차, 2차가 프리미엄 1억 원 이상으로 거래되면서 많은 관심을 받았던 단지입니다. 꼭 확인해보시고 좋은 결과 얻어가시기 바랍니다!

더샵 탕정 인피니티시티 3차 아파트 소개

더샵 탕정 인피니티시티 3차 아파트는 아산탕정지구 도시개발구역 2블록에 위치합니다.
지하 3층에서 지상 35층까지 9개 동으로, 총 1,163가구 중 975가구가 일반분양 대상입니다.
요즘 인기가 가장 높은 중·소형 평형 위주로, ▲70㎡A 572가구 ▲70㎡B 186가구 ▲70㎡C 121가구 ▲84㎡A 112가구 ▲84㎡B 86가구 ▲84㎡C 86가구로 구성되었습니다.

투자 포인트

1. 검증된 투자 가치
1차와 2차 분양 단지의 높은 청약 경쟁률과 1억 원 이상의 프리미엄 형성으로 투자 안정성을 이미 입증한 만큼, 3차 분양에 대한 수요도 높을 것으로 예상됩니다.

2. 우수한 교통 인프라
천안아산역을 통한 KTX 및 SRT 접근성, 지하철 1호선 탕정역 도보권 입지, 당진~청주고속도로(2023년 개통) 인접 등 편리한 교통망이 갖춰져 있어 출퇴근 및 이동이 편리합니다.
GTX-C 노선 아산 연장 계획으로 향후 교통 환경 개선과 더불어 지역 가치 상승이 예상됩니다.

3. 쾌적한 주거 환경과 인프라
곡교천과 다양한 공원, 녹지와 가까운 입지로 쾌적한 주거 환경이 조성됩니다.
모다아울렛, 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스 등 풍부한 편의시설과 신설 예정인 초·중학교(탕정8초교, 탕정4중)가 인접해 있어 생활 편의성과 교육 환경이 뛰어납니다.

4. 첨단 주거 설비와 스마트홈
전 가구에 스마트홈 서비스 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’ 적용, 항균 황토덕트, UV-C LED 살균 조명 등 입주민 편의와 안전을 위한 첨단 설비가 설치됩니다.
전기차 충전기, 웰컴라이팅, 대기전력 차단 시스템 등 최신 에너지 효율 설비도 갖춰져 있어 실거주 및 임대 수요에 유리합니다.

5. 마지막 ‘더샵’ 브랜드 타운 조성
이번 3차는 아산탕정지구에서 마지막으로 분양되는 '더샵' 단지로, 1차와 2차 단지와 함께 대규모 브랜드타운(총 3,517가구)이 형성되어 높은 주거 선호도를 이끌어낼 것입니다.

청약 일정

청약 당일 혼선을 피하기 위해, 모바일 접수 시 반드시 앱과 인증서를 미리 깔아두시기 바랍니다!

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일반분양과 특별공급

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더샵 탕정 인피니티시티 3차 분양가

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양주역 푸르지오 센터파크 평면도, 배치도 공개!

부동산 정보꾼777 — Fri, 25 Oct 2024 13:41:08 +0900

양주역 푸르지오 센터파크 평면도와 배치도가 자세하게 공개되었습니다. 양주역 푸르지오 센터파크는 교통, 생활 편의성, 자연 환경, 미래 개발 가능성 등 여러 가지 장점을 갖춘 아파트 단지입니다. 양주역 푸르지오 센터파크 평면도 구조 역시 알차게 나오면서 양주역 푸르지오 센터파크는 더욱 인기를 끌 것으로 기대됩니다. 확인해보시고 좋은 정보 얻어가시기 바랍니다!

양주역 푸르지오 센터파크 아파트

양주역 푸르지오 센터파크 투자성 분석

1. 교통 접근성

양주역 푸르지오 센터파크는 경원선 양주역과 인접해 있어 수도권 주요 지역으로의 이동이 매우 용이합니다. 특히 서울 접근이 쉬운 점이 큰 매력으로 작용합니다. 수도권 광역 급행철도(GTX)-C 노선이 예정되어 있어 개통 시 서울 강남권까지의 이동 시간이 대폭 단축될 것으로 예상되며, 이는 향후 부동산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 줄 것입니다.

2. 다양한 생활 편의시설

단지 주변으로는 대형 마트, 쇼핑센터, 병원 등이 자리하고 있어 일상생활의 편리함을 제공합니다. 또한, 다양한 학군과 교육 기관이 가까이 있어 자녀를 둔 가정에게도 매력적인 선택지가 됩니다. 풍부한 상업 시설과 더불어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거 환경의 편리함이 보장됩니다.

3. 자연 친화적 환경

양주역 푸르지오 센터파크는 자연과 함께할 수 있는 환경 속에 위치하고 있습니다. 단지 주변으로는 공원과 산책로 등이 조성되어 있어 쾌적한 주거 생활을 원하는 분들에게 큰 장점으로 작용합니다. 자연 친화적인 요소와 휴식 공간이 인접해 있어, 도시 생활에서 느끼기 어려운 여유로움을 누릴 수 있습니다.

4. 미래 개발 가능성

양주는 현재 다양한 개발 계획이 활발히 진행 중이며, 양주 신도시 개발과 더불어 추가적인 생활 기반 시설 확충이 기대되는 지역입니다. 이로 인해 양주역 푸르지오 센터파크 주변 부동산 시장의 가치 상승 가능성도 기대되며, 장기적인 투자 가치가 있는 입지로 주목받고 있습니다.

평면도 - 59A

59b

59c

59d

84a

84b

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양주역 푸르지오 센터파크 분양가, 중도금 이자, 발코니 확장비, 배치도 공개!!(+투자포인트)

양주역 푸르지오 센터파크의 분양가가 드디어 확정되었습니다. 양주역 푸르지오 센터파크는 양주역세권 도시개발사업지구의 첫 분양 단지로, 많은 분들이 기대하시던 단지입니다. 양주역 푸

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힐스테이트 평택역센트럴시티 분양가 드디어 공개!(+투자포인트, 단지배치도, 청약일정)

부동산 정보꾼777 — Fri, 25 Oct 2024 12:47:42 +0900

힐스테이트 평택역센트럴시티 분양가 분양가가 드디어 확정 공개되었습니다. 힐스테이트 평택역센트럴시티는 많은 분들이 기다리시던 평택역세권의 대단지 아파트입니다. 이 글을 잘 읽어보시고, 힐스테이트 평택역센트럴시티를 통한 좋은 투자 결과 있으셨으면 좋겠습니다!

힐스테이트 평택역센트럴시티 단지 소개

힐스테이트 평택역 센트럴시티는 경기도 평택시 합정동 835번지에 위치하고 있습니다. 지하 3층~지상 35층, 14개 동, 전용면적 45~178㎡로 다양하게 평형이 구성되어있으며, 총 1918가구 규모의 대단지입니다. 이중 전용면적 45~112㎡, 599세대를 일반분양합니다.

힐스테이트 평택역센트럴시티 투자 포인트

1. 소형 아파트의 희소가치와 수요 증가
1) 1·2인 가구 증가: 평택시는 2023년 기준 1인 가구 비율이 전체의 43%를 차지하며, 1·2인 가구 증가로 소형 아파트 수요가 지속적으로 늘고 있습니다. 특히 젊은 층과 삼성반도체 등 대규모 산업단지에서 일하는 인구가 많은 지역 특성상, 소형 아파트의 인기가 높습니다.
2) 희소성 강화: 2025년 이후 평택시의 소형 아파트 입주 물량이 감소할 전망입니다. 부동산R114 자료에 따르면 2025년 입주 예정 물량 중 소형 아파트 비율은 15%, 2026년에도 16.5%에 불과해, 소형 아파트의 희소가치가 더욱 커질 것으로 예상됩니다. 이는 1·2인 가구 증가와 맞물려 향후 소형 아파트의 가치 상승 가능성을 높이는 요인입니다.

2. 뛰어난 교통 인프라

1) 평택역 역세권 입지: 단지는 1호선과 경부선, 호남선(새마을·무궁화열차) 등 다양한 철도 노선이 정차하는 평택역과 가까워, 수도권 주요 도시와의 접근성이 뛰어납니다.
2) SRT 연결성: 단지에서 한 정거장 거리인 평택지제역을 통해 고속철도 SRT를 이용할 수 있습니다. 이를 통해 평택에서 서울 수서역까지 약 40분대 이동이 가능해, 서울과 수도권 주요 지역으로의 출퇴근이 매우 편리합니다.
3) 버스 교통망: 단지 주변에는 고속터미널과 시외버스터미널이 도보 거리 내에 있어, 대중교통 이용자에게도 우수한 접근성을 제공합니다. 이는 교통의 편리함을 중시하는 실수요자에게 큰 장점으로 작용합니다.

아래는 힐스테이트 평택역센트럴시티의 교통 관련한 호재에 관련한 기사입니다.

평택역 원도심 입지 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’… “GTX-A·C 연장 호재”

현대건설이 경기 평택시 합정동 835번지 일원에 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’를 공급한다. 지하 3층~지상 35층, 14개동, 전용면적 45~178㎡, 총 1918가구 규모다. 일반분양분은 전용면적 45~112㎡,

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GTX-C 개통 계획, 노선 자세히 확인하기

3. 우수한 교육 환경
1) 풍부한 학군: 힐스테이트 평택역센트럴시티는 교육 여건에서도 경쟁력을 갖추고 있습니다. 단지 바로 옆에는 합정초등학교가 위치해 자녀의 안전한 통학이 가능하며, 평택여중, 한광중·고, 신한중·고, 평택마이스터고 등 다양한 중·고등학교도 인근에 위치해 있습니다.

2) 학원가와 인접: 평택시 합정동의 주요 학원가도 가깝게 위치해 있어, 자녀 교육에 대한 관심이 높은 실수요자에게 큰 매력을 제공하는 요소입니다.

4. 편리한 생활 인프라
1) 쇼핑 및 상업시설: 단지 주변에는 AK플라자 백화점, 뉴코아아울렛, 롯데마트 등 대형 쇼핑몰과 상업시설이 자리하고 있어 편리한 쇼핑 환경을 제공합니다. 또한, 평택역 일대 상업지구와 조개터 상권 등도 가까워 외식과 여가 생활이 용이합니다.
2) 공공 및 문화시설: 평택경찰서, 신평동행정복지센터 등 공공기관이 단지 인근에 위치해 있어 행정 업무 처리도 수월합니다. 더불어 소사벌레포츠타운과 덕동산근린공원 등 다양한 여가·레저 시설이 있어 가족과 함께 여가 시간을 보내기에 좋은 환경입니다.

5. 쾌적한 단지 설계 및 커뮤니티 시설
1) 남향 위주의 배치: 힐스테이트 평택역센트럴시티는 남향 위주로 설계되어 채광이 우수하고, 바람이 잘 통하는 구조로 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 단지 배치도는 아래를 참고하시면 됩니다.

2) 넉넉한 주차 공간: 가구당 1.5대의 주차 공간이 확보되어 있어, 주차 걱정 없이 편리한 생활이 가능합니다.
3) 다양한 커뮤니티 시설: 대단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설도 마련되어 있습니다. 피트니스센터, 스크린골프장, 사우나, 독서실, 작은도서관, 어린이집 등 다양한 시설을 갖춰 입주민들이 단지 내에서 편리하게 여가를 즐길 수 있는 환경이 조성될 예정입니다.

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의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 분양가 확인하세요! 이자, 발코니확장비(+투자포인트)

부동산 정보꾼777 — Fri, 25 Oct 2024 00:02:17 +0900

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 분양가가 드디어 확정되었습니다. 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴은 의왕고천지구 공공주택지구 B1블록에 위치하며, 분양가 상한제 아파트로 많은 기대를 받고 있습니다. 이 글을 확인해 보시고 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴을 통해, 꼭 좋은 투자 성과 있으시길 응원하겠습니다.

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 단지 개요

경기도 의왕시 고천동 공공주택지구 B1블록(경기도 의왕시 고천동 190-1일원)에 492세대를 공급합니다.

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 위치

경기도 의왕시 고천동 190-1

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 투자 포인트

1. 신축 주거 수요 집중

고천동과 인근 지역은 입주 10년 차 이상의 구축 아파트 비율이 높아, 신축 단지에 대한 수요가 강하게 나타날 전망입니다. 특히 신축 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있는 상황에서 '디에트르 센트럴'은 수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

2. 교통 편의성

서울 강남권 접근성: 의왕IC가 인접해 자차로 약 20분대에 사당, 양재 등 서울 강남권에 도달할 수 있어 서울로의 출퇴근이 용이합니다.
인덕원~동탄 복선전철 정차역 예정: 해당 노선이 개통되면 도보권 내에 위치한 정차역을 통해 대중교통 이용 시 편리함이 더욱 강화될 것입니다. 이는 미래 교통 인프라 확충으로 단지의 가치 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.

아래는 인동선 관련 기사입니다. 인동선 관련해서 더 많은 정보를 원하신다면, 확인해보시면 많은 도움이 됩니다.

‘인동선’ 최대 수혜지는 의왕? 대방건설 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’ 눈길

실착공(일부)에 들어간 ‘인덕원~동탄 복선전철(예정)’의 대표적인 최대 수혜 예상지로 의왕시가 부상하고 있다.‘인덕원~동탄 복선전철’ 사업은 동탄~수원~의왕~인덕원을 잇는 총 연장 39km에

www.fnnews.com

3. 우수한 생활 인프라

행정타운 인접: 의왕시청을 비롯해 경찰서, 소방서, 보건소 등 주요 행정 기관이 근처에 밀집해 있어 행정 업무 편의성이 높습니다.
신축 초품아: 초등학교 부지가 근처에 계획되어 있어 교육환경에서 큰 장점을 갖추고 있습니다. 초등학교가 줄어드는 저출산시대에 신축 초등학교는 정말 귀한데, 신축 초등학교를 초품아로 품고 있어서 자녀들이 깨끗하고 시설 좋은 신축 초등학교에서 공부할 수 있는 점은 정말 큰 장점입니다.
편리한 인프라: 프라자 상가와 대규모 상업시설이 인근에 계획되어 있어 편리한 생활 인프라가 기대됩니다.

초품아 아파트

4. 직주근접 여건

산업단지 인접: 군포제일공단, 군포첨단일반산업단지, 안양IT단지, 의왕테크노파크 등 주요 산업 시설이 자차로 약 10분 거리에 위치해 직주근접성을 갖추고 있습니다. 이는 해당 산업단지 근무자들에게 선호도가 높아질 수 있는 요소입니다.

5. 후분양 단지의 장점

후분양 단지로서 일반적인 선분양 단지에 비해 빠른 입주가 가능하고, 이자 비용 부담이 상대적으로 적습니다. 또한 일정 시공 상태에서 분양이 이루어져 품질을 직접 확인할 수 있다는 점은 투자 리스크를 줄이는 중요한 요소입니다.

6. 우수한 상품성

전 세대 남향 위주 설계: 햇빛을 최대한 활용할 수 있는 남향 위주의 설계는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
세대 당 2대 주차: 주차 공간이 여유롭게 확보되어 거주자의 편의성이 높으며, 이는 아파트의 가치를 높이는 요인 중 하나입니다.

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아래는 분양가에 대한 기사입니다.

대방건설 시공 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’, 합리적 분양가로 눈길

[이넷뉴스] 안양 최고 부촌으로 평가받는 인덕원, 평촌과 인접한 의왕시에 6억대 거주 가능한 단지가 있어 눈길을 끈다.대방건설이 시공하는 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’은 24일 한국부동

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후분양 아파트의 특성상, 공정률이 60% 이상이라 전세대 발코니 확장이 필수입니다.

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중도금 유이자이긴 하지만, 준공 날짜까지 얼마 남지 않아서 다른 아파트들에 비해서 이자 부담이 매우 적은 것이 큰 장점입니다.

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더샵 시에르네 분양가 어떨까? 분양정보, 입지 분석!

부동산 정보꾼777 — Mon, 21 Oct 2024 15:11:52 +0900

더샵 시에르네는 울산광역시 중구 학성동에 위치한 대규모 단지로, 드디어 10월에 모델하우스를 오픈하며 분양에 나설 계획입니다. 더샵 시에르네 아파트는 귀한 초품아 대단지 신축은 물론, 교통의 요지에 위치하면서 많은 분들이 더샵 시에르네에 기대를 갖고 계십니다. 더샵 시에르네의 분양정보와 분양가 예측과 입지를 분석해봤습니다. 꼭 참고해보시고 좋은 투자 성과 내시길 기대합니다!

울산 더샵 시에르네 아파트 단지 소개

더샵 시에르네는 지하 3층에서 지상 21층까지 총 13개 동, 전용면적 74㎡에서 128㎡까지 소형부터 대형까지 다양한 평형대의 총 788세대가 공급됩니다. 이 중 231세대가 일반 분양으로 제공될 예정입니다.

울산 더샵 시에르네 위치

카카오 지도

더샵 시에르네 입지 분석

1. 교통의 요지

'더샵 시에르네'는 울산의 대표적인 도로인 번영로 바로 앞에 위치하여 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 울산 북부순환도로, 화합로, 강북로 등 주요 도로와 인접해 있어 시내외 이동이 편리하며, 특히 울산 도시철도 트램 2·4호선이 완공되면 환승역세권 프리미엄까지 더해질 예정입니다.

울산 도시철도 2,4호선에 개통과 노선 등에 대한 자세한 정보는 아래 링크를 확인하시면 됩니다!

울산 도시철도 2호선 자세히 알아보기

울산 도시철도 4호선 자세히 알아보기

울산도시철도 2호선 2030년 개통목표 박차 - 경상일보

울산 도심의 동서축을 잇는 울산도시철도 1호선에 이어 남북을 연결하는 2호선 건립 사업이 본격화될 전망이다.울산시는 도시철도 2호선 건립 관련 예비타당성 조사 대상 사업 신청을 준비하고

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2. 우수한 교육 환경

'더샵 시에르네'는 초등학생 자녀를 둔 부모들에게 큰 매력 포인트가 될 수 있습니다. 단지 바로 앞에 함월초등학교가 위치해 있어 초등학생 자녀의 안전한 통학을 보장하는 '초품아' 단지로, 학부모들의 관심을 받고 있습니다.

또한 반경 1.5km 내에 17개의 초·중·고등학교가 밀집해 있어 교육 인프라가 매우 우수합니다. 이 외에도 번영로 학원가가 가까워 추가적인 교육 수요까지 충족시킬 수 있습니다.

아래 기사는 초품아의 중요성에 대해서 다룬 기사입니다. 꼭 읽어보시면 도움이 되실 것 같아 가져왔습니다.

부동산 시장 '큰 손'은 3040…주목받는 '초품아'

부동산 시장 '큰 손'은 3040…주목받는 '초품아', 부동산

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3. 강력한 상권

더샵 시에르네 주변에 최대 상권인 중앙동이 있어서 상권의 편의성이 보장되어있습니다.

초대형 상권이 근방에 위치해 있는 더샵 시에르네

홈플러스, 뉴코아아울렛, 전통시장과 같은 대형 쇼핑 시설은 물론, 병의원과 금융기관 등 다양한 편의시설들이 인근에 위치해 있어 생활의 편리함을 크게 기대할 수 있습니다.

뉴코아까지 거리(좌), 홈플러스까지 거리(우)

또한, MBC문화동산, 학성공원, 서덕출공원 등 여러 공원과 녹지 공간이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 생활 인프라는 실거주자뿐만 아니라 임차 수요자들에게도 큰 메리트가 될 수 있어 투자 안정성을 높입니다.

그 외 투자 포인트

1. 지하주차와 쾌적한 단지 설계

'더샵 시에르네'는 100% 지하 주차 설계를 적용해 지상 공간은 공원형으로 꾸며졌습니다. 또한, 단지 내 수경시설과 물놀이터 등의 특화된 시설들이 있어 주거 환경의 쾌적함을 극대화합니다. 세대당 1.4대의 넉넉한 주차 공간도 확보되어, 주차 문제로 인한 불편함을 최소화하였습니다. 이러한 요소들은 입주민의 생활 만족도를 높이는 동시에 장기적인 투자 가치를 강화하는 요소로 작용할 수 있습니다.

2. 비규제 지역 혜택

울산 중구는 비규제 지역에 속해 있어, 재당첨 제한 및 거주의무 기간이 없으며, 전매제한 기간은 당첨일로부터 6개월로 비교적 짧습니다. 이는 투자자들에게 유연한 투자 기회를 제공하며, 단기간 내 매도 또는 임대를 통해 수익을 창출할 수 있는 장점이 있습니다. 특히 규제 지역 대비 유리한 조건은 부동산 시장에서 큰 이점으로 작용할 수 있습니다.

3. 울산 부동산 시장 회복세

전문가들은 울산 부동산 시장이 점진적으로 회복세를 보이고 있다고 평가하고 있습니다. 서울 및 수도권의 부동산 가격 상승이 지방 대도시로 확산되면서, 울산 역시 안정적인 상승세를 기대할 수 있습니다.

아래 기사들은 울산 부동산 시장 상황에 대한 최근 기사를 가져와봤습니다. 투자 전에 꼭 읽어보시고 울산 부동산 상황을 확인해보시기 바랍니다.

울산 부동산시장 회복 조짐... 미분양 줄고 집값 상승 전환

울산의 미분양 가구수가 꾸준히 줄어들고 있는 것으로 나타났다.국토교통부 통계누리에 따르면 울산의 미분양 아파트는 4월 3,159가구에서 ▲5월 2,976 ▲6월 2,801 ▲7월 2,428 ▲8월 2,406가구로 집계

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울산 주택·아파트, 매매·전세가 두달 연속 동반 상승 - 울산매일 - 울산최초, 최고의 조간신문

울산지역 주택과 아파트의 매매와 전세 가격이 2개월 연속 동반 상승해 부동산 시장 회복 조짐을 보이고 있다.한국부동산원이 15일 발표한 \'2024년 9월 전국주택가격동향조사\' 결과에 따르면 울

www.iusm.co.kr

4. 포스코이앤씨의 브랜드 파워

'더샵 시에르네'는 포스코이앤씨가 시공하는 브랜드 아파트로, 포스코의 높은 시공 품질과 브랜드 신뢰성을 기반으로 합니다. 이는 실수요자와 투자자 모두에게 안정성과 품질을 보장하는 요소로, 브랜드 아파트가 제공하는 프리미엄 가치는 분양 시장에서 중요한 경쟁력이 될 수 있습니다.

분양가 예측

더샵 시에르네의 분양가는 주변 아파트들을 통해서 짐작해볼 수 있습니다.

특히, 길건너 대단지 신축인 번영로 센트리지가 이 일대의 가격을 향후 이끌 것으로 예상되기 때문에, 이 아파트의 현재 상황을 보면 분양가와 향후 가격을 대축 예상하실 수 있을 것입니다. 번영로 센트리지는 입주장 이후 드디어 최근 8억을 찍었습니다!

최근 매물 상황을 확인하시려면 아래 링크를 확인하시면 됩니다.

번영로 센트리지 현재 매물 가격 확인하기

길건너의 울산고를 둘러싼 2015년~2018년 연식의 아파트들의 시세도 아래 그림으로 확인해보시기 바랍니다.

청약 체크 포인트

유주택자도 가능하므로, 꼭 확인하셔서 청약 도전을 고려해보시기 바랍니다.

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더샵 탕정인피니티시티 3차 분양 정보, 입지 분석! 로또청약 도전!

부동산 정보꾼777 — Sat, 19 Oct 2024 00:40:27 +0900

더샵 탕정인피니티시티 3차 아파트가 곧 분양할 예정입니다. 더샵 탕정인피니티시티 3차 아파트는 이미 1차와 2차가 1억 이상의 프리미엄으로도 거래되면서 더샵 탕정인피니티시티 3차 역시 큰 관심을 받고 있습니다. 더샵 탕정인피니티시티 3차의 입지와 주변 시세, 투자 전망 등에 대해서 알아보겠습니다.

더샵 탕정인피니티시티 3차 아파트 단지 개요

더샵 탕정인피니티시티 3차는 아산탕정지구 도시개발구역 2블록에 위치합니다.

지하 3층에서 지상 35층까지 9개 동으로 구성된다. 총 1,163가구 중 975가구가 일반분양될 예정으로, 대단지의 강점을 갖고 있습니다.

평형은 인기있는 중·소형 평형으로 ▲70㎡A 572가구 ▲70㎡B 186가구 ▲70㎡C 121가구 ▲84㎡A 112가구 ▲84㎡B 86가구 ▲84㎡C 86가구로 이뤄질 예정입니다.

입지 분석

1. GTX, KTX, 전철 모두 품은 교통 인프라

KTX·SRT 천안아산역: 단지에서 가까운 천안아산역을 통해 서울 및 전국 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있습니다.
지하철 1호선 탕정역 인접: 탕정역은 도보권에 위치해 있어 서울 및 수도권 접근성이 뛰어납니다.

GTX-C 노선 연장: 올해 초 발표된 GTX-C 노선의 아산 연장 계획으로 인해 향후 교통 환경이 대폭 개선될 전망입니다. 이는 향후 단지의 자산가치 상승에 기여할 것으로 기대됩니다. GTX-C 노선에 관한 자세한 정보 및 개통 정보는 아래 링크를 확인하시기 바랍니다.

GTX-C 자세한 정보 확인하기

당진~청주고속도로: 2023년 9월에 개통된 당진~청주고속도로가 인접해 차량을 이용한 이동도 용이합니다.

2. 편리한 생활 인프라

주변에는 모다아울렛, CGV, 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스 등 다양한 쇼핑 및 문화시설이 있어 생활의 편의성이 매우 높습니다.

더샵 3차에서 이마트트레이더스까지 자차 거리

더샵 3차에서 모다아울렛, CGV까지 자차 거리(근방에 갤러리아, 이마트 트레이더스 위치)

인근 학원가와 더불어 탕정8초등학교(2027년 개교 예정), 탕정4중학교(가칭) 등이 가까이 있어 교육 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 초등학교가 폐교되고 있는 현시점에서, 신축 초등학교는 매우 귀한데, 초등학교와 중학교 모두 깨끗한 신축에서 자녀들을 교육시킬 수 있다는 점에서 정말 큰 장점으로 부각될 수 있습니다.

더샵 3차와 탕정 8초등학교 근접

미니신도시 탕정인피니티 시티 1,2,3차

1. 대규모 브랜드타운 형성

‘더샵 탕정인피니티시티’는 1차, 2차와 함께 총 3,517가구의 대규모 브랜드타운을 구성합니다. 이러한 대규모 단지는 높은 수요와 안정적인 커뮤니티 환경을 조성해 지역 내 랜드마크로 자리매김할 가능성이 큽니다.
특히 이번 3차 분양은 도시개발구역 내 마지막 ‘더샵’ 분양이라는 상징성으로 인해 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.

2. 쾌적한 생활 환경

풍부한 녹지공간: 인근에 곡교천, 근린공원(예정), 용곡공원, 지산공원 등 자연과 조화를 이룬 녹지 공간이 풍부해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이는 입주민의 삶의 질을 높일 뿐 아니라 투자 수익성에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
낮은 건폐율: 건폐율 13.29%로 넓은 동 간 거리와 다양한 조경 시설이 조성될 예정으로, 주거 쾌적성이 우수합니다.

3. 에너지 효율과 첨단 설비

전기차 충전 설비: 주차장에 전기차 충전용 콘센트가 설치되어 친환경 차량 사용에 용이합니다.
스마트홈 시스템: ‘아이큐텍(AiQ TECH)’을 통해 조명, 난방, 가스 차단 등을 외부에서도 제어할 수 있는 스마트홈 서비스가 도입되어 생활 편의성을 높였습니다.
보안 시스템: 3중 보안 시스템을 적용해 단지 내외부의 안전성이 크게 향상되었습니다.

4. 상징성과 안정성

‘더샵 탕정인피니티시티 3차’는 앞서 성공적으로 분양을 마친 1차, 2차와 함께 지역 내 브랜드 파워를 자랑합니다. 이미 검증된 상품성으로 높은 청약 경쟁률을 기록했던 만큼 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

주변 시세

주변에 인접한 더샵 탕정인피니티시티 1,2차의 가격과 비슷하게 움직일 가능성이 높으므로 주변 가격을 확인해보시면 많은 도움이 됩니.

위의 자료는 실거래가이고, 현재 매물들의 가격 추이도 아래 링크를 통해 바로 확인해보시기 바랍니다.

더샵 1차 매물 가격 확인하기

더샵 2차 매물 가격 확인하기

1,2차의 청약 결과와 3차에 대한 자세한 설명이 있는 기사입니다.

‘더샵 탕정인피니티시티’, ‘로또청약’ 열기 이어간다…마지막 3차 단지 분양 예고 - 매일경

포스코이앤씨는 10월 ‘더샵 탕정인피니티시티’의 마지막 단지, ‘더샵 탕정인피니티시티 3차’를 공급할 예정으로 아산탕정지구 도시개발구역의 ‘로또청약’ 열기를 이어갈 계획이다. ‘더

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이곳만은 불장… ‘더샵 탕정인피니티시티 3차’ 10월 분양 관심 집중 - 글로벌경제신문

수도권을 중심으로 집값이 뛰면서 부동산 시장이 살아날 조짐을 보이고 있지만, 소위 되는 곳만 되는 양극화 현상이 심화되고 있다. 특히 좀처럼 회복이 더딘 지방에서는 인기 지역 쏠림 현상이

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모델하우스

아산역 근처에 모델하우스가 위치하고 있습니다.

분양일정

정확한 분양 일정은 아직 나오지 않았지만, 10월 중에 모집공고가 오픈될 예정이므로, 오픈되는 즉시 올리도록 하겠습니다. 이 글을 보신 분들 모두 좋은 결과 있으시기를 응원하겠습니다!!